观点网讯：4月27日，香港差饷物业估价署最新公布3月份楼价指数381.3，按月跌0,万博体育app官网iso.7%，连跌三个月，并创14个月新低，连跌三个月累跌3.2%。3月差饷物业估价署租金指数连跌6个月，报178.8，按月下跌0.56%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，三月份为香港第五波疫情最严竣时期，经济甚至政府活动停摆近半个月，香港一二手成交量亦创新低，楼价随成交量下跌属正常。随着确诊数字回落，社交距离措施放宽，经济活动已逐步复?，4月下旬多个一手全新项目推出，销情亦相当不俗，陈永杰预期，4月份的一手成交量将较3月份有6倍的升幅，楼层价相信于3月份已见底，4月份楼价指数将反弹回升，物业成交量于第二季将出现报复式反弹。

租金指数持续下跌，连跌6个月。陈永杰指，于疫情下，经济下滑，市民或于住屋上减少开支，而且尚未通关，海外雇员租住需求减少，令租赁市场受压，租金续跌。陈永杰相信，一日未通关，租赁市场将继续受压，租金难有上升动力。